Découvrez des réalisations de permis de construire, déclaration préalables et études thermiques réalisés pour mes clients. Etudes sur mesure, conformes aux réglementations locales et acceptées en mairie.
Maison individuelle – Permis de Construire (64)
Problématique : Emprise au sol maxi autorisée faible – Le client ne souhaite pas d’étage et souhaite avoir une suite parentale séparée du coin enfant.
Solution : Conception optimisée pour respecter les règles d’urbanismes locales et maximiser l’espace habitable tout en ayant une insertion dans le paysage local.
Etude Thermique – Maison individuelle contemporaine (32)
Problématique : Respect de la réglementation thermique et environnementale RE 2020. De larges baies vitrées ont été prévues au Sud, mise en garde contre la problématique du confort d’été
Solution : Agrandissement du débordement de toiture sur la façade Sud (casquettes) au dessus des baies coulissantes et renforcement de l’isolation dans les combles.
Maison individuelle – Permis de Construire (64)
Problématique : Aucune ! Carte blanche sur ce projet, mis a part la volonté du maitre d’ouvrage d’avoir une forme de maison en U et d’avoir des volumes intérieurs importants
Solution : Création d’e volumes au rez-de-chaussée avec ‘un gabarit comprenant grande hauteur sous plafond (vide sur séjour) et une toiture terrasse accessible. Vue imprenable sur la terrasse de l’étage sur les Pyrénées.
Immeuble Collectif 8 Logements Permis de Construire (31)
Problématique : Projet de construction d’un immeuble collectif de 8 logements sur une parcelle urbaine, avec un objectif de gabarit maîtrisé et d’optimisation des volumes habitables (rentabilité)
Enjeux réglementaires et techniques : Respect du PLU (gabarit, prospects, stationnement)
– Organisation fonctionnelle des logements
– Gestion des circulations et des accès (régles accessibilité)
– Optimisation des surfaces habitables dans un cadre collectif
Réponse apportée : Le projet s’articule autour de volumes simples et compacts, permettant une bonne lisibilité du bâti et une optimisation des surfaces.
Les logements bénéficient de volumes intérieurs confortables, avec une attention portée à la luminosité et aux usages.
Le travail conjoint avec l’architecte a permis d’aboutir à un dossier conforme, accepté, et mené jusqu’à la phase de réalisation.
Maison individuelle – Permis de Construire (31)
Problématique : Investissement d’un professionnel (Projet de construction – vente) Nécessitée d’avoir une maison de surface convenable mais avec un esthétique élégant. Hauteur en limite de propriété limitée (PLU)
Solution : Architecture semi contemporaine, tout en ayant une maison compacte et fonctionnelle. Utilisation d’un jeu d’enduit afin d’avoir un contraste sur la façade avant. Toiture terrasse en llmite séparation (contrainte de hauteur)
Déclaration Préalable – Construction d’un garage (33)
Problématique : Le maitre d’ouvrage souhaite un stationnement couvert mais la configuration de la parcelle oblige a faire le garage a l’angle de deux limites séparatives. Le PLU impose une hauteur a la limite assez faible (2m80)
Solution : Architecture contemporaine, utilisation d’une toiture terrasse accessible afin de limiter la hauteur du bâti. Création d’une avancée couverte pour faire le lien avec l’habitation et en profiter pour en faire un abris a vélos ouvert.
Cabinet Médical – Avant Projet (40)
Problématique : Investissement d’un professionnel pour la réalisation d’un cabinet médical pour son activité et la location de trois pièces indépendantes. Respect des réglementations d’accessibilité et sécurité incendie.
Solution : Architecture classique, conception compacte. Mise en place d’un grand parking pour la clientèle. Salle d’attente conforme aux règles d’accessibilité.
Permis de construire Bâtiment agricole Elevage de poules pondeuses de plein air
Problématique : Face à la forte hausse de la demande en œufs et au développement des élevages de poules pondeuses, le maître d’ouvrage souhaitait créer un bâtiment avicole neuf, rapidement opérationnel.
L’enjeu principal portait sur la maîtrise des délais d’instruction, la lisibilité du projet pour l’administration et la conception d’un bâtiment évolutif, fonctionnel et adapté aux contraintes d’exploitation (ventilation, éclairage naturel, accès techniques, flux).
Solution : En lien avec le fabriquant de structure métalliques, conception d’un poulailler agricole fonctionnel, à architecture simple et rationnelle (toiture bi-pente, charpente métallique, bardage adapté au milieu agricole).
Réalisation d’un dossier de permis de construire complet : plans, coupes, façades et notice descriptive et paysagère, permettant une instruction fluide par l’administration.
